Продажа квартиры под ключ
Полное сопровождение сделки от оценки до передачи ключей.
Продадим дорого: глубокий анализ и жёсткие переговоры в ваших интересах.
Продадим дорого: глубокий анализ и жёсткие переговоры в ваших интересах.
Бесконечные звонки от случайных людей, десятки показов в ущерб работе, торги, которые съедают нервы, и постоянный страх ошибиться в документах. Знакомо? Большинство собственников проходят через этот марафон.
Но есть решение, которое избавит вас от рутины и стресса: Заказать услугу "Продажа квартиры под ключ"
Но есть решение, которое избавит вас от рутины и стресса: Заказать услугу "Продажа квартиры под ключ"
Ольга Тимакова
Ваш персональный риэлтор
Я, Ольга Тимакова, предлагаю услугу «Продажа квартиры под ключ». Это полное сопровождение сделки: от первой оценки вашей квартиры до момента, когда вы передадите ключи новому владельцу. Я беру на себя всю рутину, переговоры и риски, чтобы вы могли спокойно заниматься своей жизнью.
Почему стоит выбрать услугу "Продажа квартиры под ключ"?
- Персональный риэлторРабота с профессиональным специалистом, который учитывает ваши интересы.
- Индивидуальный подходРазработка уникальной стратегии для каждой сделки, учитывая ваши предпочтения.
- Нацеленность на результатСтремление получить максимальную выгоду от продажи вашей квартиры.
Это идеальное решение для вас, если вы:
- Цените свое время и не хотите тратить его на общение с десятками покупателей.
- Хотите быть уверенными в результате и получить за свою недвижимость лучшую цену на рынке.
- Понимаете, что безопасность и правильное оформление документов - это не то, на чем стоит экономить.
Почему выгодно обратиться ко мне?
Ваша квартира продается — ваша жизнь продолжается
- +5-10% к стоимостиВы продадите квартиру по максимальной рыночной цене благодаря переговорам.
- 50+ часов вашего времени и нервовВернем вам неделю жизни — общение с покупателями на мне.
- 100% безопасность сделкиГарантия юридической чистоты и расчет через банк.
Что входит в услугу "Продажа под ключ"?
Полный цикл из 9 этапов
Этап 1. Диагностика и стратегия
Я приеду, изучу вашу квартиру, проанализирую ее сильные стороны и подчеркну их. Мы вместе определим реалистичную, но выгодную стартовую цену и разработаем уникальное торговое предложение.
Этап 2. Подготовка объекта к продаже
Посоветую, что можно улучшить (убрать, переставить, докупить), чтобы квартира выглядела максимально привлекательно для целевых покупателей.
Этап 3. Профессиональный маркетинг
Это не просто «выложить фото на ЦИАН». Я организую профессиональную фото- и видеосъемку, создам 3D-тур и напишу продающие тексты. Ваше объявление будет размещено на 20+ площадках, включая закрытые базы риэлторов, где ищут самые платежеспособные клиенты.
Этап 4. Показы без вашего участия
Все звонки и отбор покупателей — на мне. Я сама согласую и проведу все показы в удобное для меня время. Вам не нужно брать отгулы или менять свои планы.
Этап 5. Жесткие переговоры
Я буду торговаться на вашей стороне. Я проанализирую все поступившие предложения, проконсультирую вас и помогу выбрать не самого настойчивого, а самого выгодного и надежного покупателя.
Этап 6. Юридическая подготовка
Я проверю все документы, подготовлю предварительный договор и проконтролирую, чтобы у покупателя были все необходимые документы (включая одобрение ипотеки).
Этап 7. Безопасный расчет
Я помогу выбрать оптимальный способ расчета (аккредитив, банковская ячейка, эскроу) и организую весь процесс так, чтобы вы получили деньги без малейшего риска.
Этап 8. Сопровождение сделки
Я лично буду присутствовать при подписании договора и в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Вы просто придете и подпишите документы.
Этап 9. Завершение сделки
После регистрации я организую передачу ключей покупателю и решу все сопутствующие вопросы.
Ответы на ваши главные вопросы
Время продажи зависит от различных факторов, таких как цена, состояние квартиры, рыночные условия. Мы предлагаем полное сопровождение сделки, которое поможет ускорить процесс продажи.
Для продажи квартиры вам понадобятся правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, технический паспорт квартиры, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Мы проводим глубокий анализ рынка недвижимости, учитывая различные факторы, такие как местоположение, состояние квартиры, спрос и предложение.
Мы берём на себя полную ответственность за успешное проведение сделки.
Вы будете в курсе всего, но без лишней суеты. Мы создадим общий чат в WhatsApp/Telegram, где я буду оперативно сообщать о каждом новом предложении и запросе на показ. Каждый понедельник вы будете получать краткий отчет: сколько было показов, какие есть предложения, какие настроения на рынке. Все ключевые решения (по цене, по выбору покупателя) всегда остаются за вами.
Мы не будем просто ждать. Если в течение 2-3 недель нет нужной активности, я сама инициирую пересмотр стратегии: скорректируем цену, обновим фото или запустим точечную рекламу. Моя задача — активно вести объект к продаже, а не пассивно ждать у моря погоды.
- Ключи: Они всегда находятся у меня. Я не передаю их другим риэлторам или покупателям. Каждый показ проходит только в моем присутствии.
- Деньги: Расчет происходит только через безопасные банковские инструменты (аккредитив, ячейка). Я организую этот процесс и проконтролирую поступление средств.
- Документы: Я проверяю всю юридическую историю объекта и документы покупателя. При необходимости я привлекаю юриста для двойной проверки.
Да. Благодаря профессиональной презентации, выходу на платежеспособных покупателей из закрытых баз и грамотным переговорам, мне удается сохранить для клиента в среднем 5-10% от суммы сделки. Часто это сотни тысяч рублей, которые самостоятельный продавец готов был бы уступить просто из-за усталости и незнания рынка.
Как это работает на практике? Реальная история
Недавно ко мне обратился клиент, который уже месяц пытался продать трехкомнатную квартиру в Москве самостоятельно. Было много звонков, 15 показов, но серьезных предложений так и не поступило. Он был измотан.
Мы сделали вот что:
Мы сделали вот что:
- Пересмотрели цену: Я провела глубокий анализ и выяснила, что первоначальная цена была завышена на 7% из-за эмоциональной привязанности.
- Изменили подачу: Провели профессиональную съемку, сделали акцент на видовые характеристики и просторную кухню, разместили на всех площадках, включая чаты риэлторов.
- Взяла коммуникацию на себя: За первую неделю я провела 8 показов (клиент в это время был в командировке). Отсеяла 90% неподходящих кандидатов.
- Провели переговоры: Ко второй неделе у нас было 3 твердых предложения. Я провела торги и добилась увеличения итоговой цены на 400 000 рублей от первоначального плана клиента.
Отзыв клиентов, которым я помогла с продажей квартир
Хотите продать квартиру
Запишитесь на консультацию или позвоните мне.
Я решу ваши проблемы
Я решу ваши проблемы
