📝 Эксклюзивный договор: вопросы, которые задают чаще всего
📍 Отвечаю честно и подробно — чтобы вы приняли взвешенное решение
❓1. Почему стоит заключать договор только с одним агентом?
✅ Потому что только в этом случае агент действительно берёт ответственность за результат, вкладывается в маркетинг и работает по стратегии. При сотрудничестве с несколькими агентами никто по-настоящему не отвечает за продажу.
❓2. А если я сам найду покупателя?
✅ Это обсуждается при заключении договора. Чаще всего мы закрепляем право собственника продать объект лично — без комиссии, если это его личный круг общения. Всё прозрачно и заранее проговаривается.
❓3. Какие гарантии, что вы будете активно работать?
✅ Гарантия — это не только договор, но и мои действия: я составляю план продаж, показываю список работ, регулярно отчитываюсь. Вы видите, что работа идёт.
❓4. А можно ли расторгнуть договор?
✅ Да. Мы работаем на доверии, и если вы чувствуете, что я не оправдал ожидания — договор расторгается. Условия расторжения прописываются и понятны обеим сторонам.
❓5. Чем эксклюзив отличается от обычного?
✅ Обычный договор — это "если получится, мы поработаем". Эксклюзив — это полноценное сопровождение: реклама, показы, консультации, проверка документов, торг, безопасность сделки. Это комплексная услуга, а не просто “объявление на Авито”.
❓6. Что входит в мои услуги?
✅ Я провожу маркетинговую подготовку, клининг и хоумстейджинг (если нужно), профессиональную фотосъёмку, выстраиваю стратегию ценообразования, организую показы, веду переговоры, проверяю покупателей, обеспечиваю безопасность сделки.
❓7. Почему вы предлагаете цену ниже, чем я хочу?
✅ Потому что я ориентируюсь на реальные предложения и поведение рынка. Моя задача — не просто продать, а получить максимальную цену в реальной ситуации, не затягивая продажу на годы.
❓8. Как вы будете рекламировать объект?
✅ Ваш объект будет размещён на крупнейших площадках (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость и др.), в соцсетях и через профессиональные каналы. Также я провожу таргетированную рекламу, использую базу клиентов и агентов.
❓9. А если я уже работаю с другими агентами?
✅ Рекомендую сначала проанализировать, что они реально делают. Если вы не получаете результата — дайте возможность агенту, который работает на результат, а не в надежде на случайную продажу.
❓10. Сколько стоят ваши услуги?
✅ Стоимость услуг фиксирована, обсуждается заранее и не меняется. Обычно оплачивается по факту сделки. Я заинтересован в том, чтобы вы получили результат и остались довольны.
📞 +7 903-971-27-78 Готова обсудить ваш объект и подобрать стратегию продажи.
Давайте встречаться и говорить по существу — честно и профессионально.
