Продажа квартиры в Москве по максимальной рыночной цене — с полным сопровождением сделки
Помогу определить реальную стоимость квартиры, подготовить ее к продаже, привлечь заинтересованных покупателей, провести переговоры и безопасно оформить сделку.
Для кого эта услуга?
-
Молодая пара"Накопили на первый взнос? Продадим имеющееся жилье для старта в новой квартире" -
Семья с детьмиТесно в старой квартире? Продадим дорого для покупки просторного жилья" -
Семьи 50+"Дети выросли? Поможем продать большую квартиру и переехать в уютное гнездышко" -
Пока одинокие"Только вступаете в жизнь? Получили квартиру в наследство? Поможем продать и вложить в новую квартиру" -
Особая ситуация"Развод, наследство? Организуем сделку без конфликтов" -
Инвесторы"Имеете второе жилье? Поможем продать и купить ликвидную квартиру для последующей сдачи или перепродажи"
При самостоятельной продаже вы рискуете:
-
Недополучить значительную суммуНезнание рыночных трендов и методов ценообразования приводит к занижению цены. Без профессиональной презентации объект не раскрывает свою полную стоимость. -
Потратить месяцы на бесконечные показыСамостоятельные попытки продажи — это часы, потраченные на звонки, переписку и организацию просмотров для неподготовленных и несерьезных покупателей. -
Упустить выгодного покупателя из-за слабого продвиженияРазмещение на 1-2 площадках недостаточно. Без экспертного маркетинга вашу квартиру не увидят те, кто готов заплатить ее реальную стоимость. -
Столкнуться с мошенничеством или юридическими ошибкамиНедостаток опыта в проверке документов и чистоты сделки может привести к финансовым потерям и судебным разбирательствам.
Почему стоит выбрать услуги семейного риэлтора?
Как я продаю квартиру на 10-15% дороже рынка
Эксклюзивная стратегия продажи, которая превращает сложный процесс в понятный и предсказуемый путь к результату
- Диагностика и стратегияЯ приеду, изучу вашу квартиру, проанализирую ее сильные стороны и подчеркну их. Мы вместе определим реалистичную, но выгодную стартовую цену и разработаем уникальное торговое предложение.1
- Подготовка объекта к продажеПосоветую, что можно улучшить (убрать, переставить, докупить), чтобы квартира выглядела максимально привлекательно для целевых покупателей.2
- Профессиональный маркетингЭто не просто «выложить фото на ЦИАН». Я организую профессиональную фото- и видеосъемку, создам 3D-тур и напишу продающие тексты. Ваше объявление будет размещено на 20+ площадках, включая закрытые базы риэлторов, где ищут самые платежеспособные клиенты.3
- Показы без вашего участияВсе звонки и отбор покупателей — на мне. Я сама согласую и проведу все показы в удобное для меня время. Вам не нужно брать отгулы или менять свои планы.4
- Жесткие переговорыЯ буду торговаться на вашей стороне. Я проанализирую все поступившие предложения, проконсультирую вас и помогу выбрать не самого настойчивого, а самого выгодного и надежного покупателя.5
- Юридическая подготовкаЯ проверю все документы, подготовлю предварительный договор и проконтролирую, чтобы у покупателя были все необходимые документы (включая одобрение ипотеки).6
- Безопасный расчетЯ помогу выбрать оптимальный способ расчета (аккредитив, банковская ячейка, эскроу) и организую весь процесс так, чтобы вы получили деньги без малейшего риска.7
- Сопровождение сделкиЯ лично буду присутствовать при подписании договора и в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Вы просто придете и подпишите документы.8
- Завершение сделкиПосле регистрации я организую передачу ключей покупателю и решу все сопутствующие вопросы.9
Этапы работы
Знакомство
Изучаем вашу ситуацию и потребности семьи.
Стратегия
Разрабатываем план продажи с учётом ваших планов
Подготовка
Увеличиваем стоимость квартиры на 15-20% за счет правильной подготовки и позиционирования.
Продажа
Находим идеальных покупателей за 23 дня в среднем
Сделка
Организуем безопасный расчёт и переезд
Почему выбирают меня
- Опыт и специализацияБолее 10 лет в профессии, 96 успешных продаж, 93% процента клиентов рекомендуют меня своим друзьям и родственникам.
- Система работыПошаговый план продажи, контроль всех этапов. Прозрачность, регулярные отчеты, ведение документации.
- Обеспечение правовой чистоты сделкиСотрудничество с ведущими профильными юистами Москвы. Проверка докуменов, выявление и решение "узких" мест.
- Экономия времени и защита интересов клиентовСамостоятельно решаю вопросы с просмотрами и переговорами. Снимаю "бюрократическую нагрузку" по сбору и подготовке документов. Веду жесткие переговоры, отстаиваю цену.
К вас непростая ситуация, узнайте как я провожу сложные сделки
Для семей, которые использовали маткапитал при покупке
- Получение согласия органов опеки
- Юридическое сопровождение выделения долей детям
- Безопасная сделка с соблюдением всех требований
Для пар, которые решили разделить недвижимость
- Медиация и переговоры между супругами
- Справедливый раздел вырученных средств
- Юридическое оформление без конфликтов
- Конфиденциальность и тактичность
- Полное юридическое сопровождение сделки с проверкой всех документов
- Профессиональная оценка рисков и консультация по оптимальной цене продажи
- Организация безопасных расчетов и помощь в получении разрешения от застройщика
- Экспертная помощь в сборе и подготовке пакета документов для покупателя
Для наследников, получивших квартиру
- Проверка "истории тишины" объекта
- Решение вопросов с другими наследниками
- Оптимизация налогообложения
- Продажа квартиры "с историей" по максимальной цене
Продажа квартиры в ипотеке
Для собственников квартиры, находящейся в ипотеке:
- Анализ ипотечного договора для определения оптимального плана продажи
- Коммуникации с банком: запрос справок, согласование условий снятия обременения
- расчеты через банковскую ячейку или аккредитив, где деньги сначала идут на погашение вашего кредита, а остаток — вам.
Как продать квартиру в Москве, находясь за границей, в условиях нового закона об аресте имущества. Пошаговая схема дистанционной продажи с профессиональным риэлтором. Консультация Ольги Тимаковой.
Ответы на самые часто задаваемые вопросы
Клиент:
Как определить реальную цену квартиры?
Ольга:
Провожу сравнительный анализ, учитывая спрос, текущие сделки, индивидуальные особенности объекта. Узнать больше
Клиент:
Сколько займёт продажа?
Ольга:
Средний срок в нашем районе — от 1 до 3 месяцев, зависящий от рынка, сезона и готовности документов.
Клиент:
Как защищаются мои интересы?
Ольга:
Закрепляем условия в договоре, тщательно проверяю покупателя и документы, контролирую расчёты.
Клиент:
Какие документы нужны для сделки?
Ольга:
Правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, согласие супругов (при необходимости), справки об отсутствии долгов/арестов.
Клиент:
Как проходит показ квартиры и кто его организует?
Ольга:
Полностью беру на себя: сопровождаю показы, готовлю презентацию, контролирую поток посетителей.
Клиент:
Как происходит расчёт с покупателем?
Ольга:
Рекомендую только безопасные схемы: аккредитив, банковскую ячейку, безналичный расчёт через нотариуса.
Клиент:
Помогаете ли с альтернативой/переездом?
Ольга:
Да, могу подобрать варианты для встречной покупки и помочь с организацией переезда.
Истории продаж
Полезные материалы для продавца квартиры
Чек-лист: 10 шагов подготовки квартиры к продаже | Ольга Тимакова
Бесплатный чек-лист от семейного риэлтора: как подготовить квартиру к продаже, чтобы получить на 15% больше. Скачайте PDF и увеличьте стоимость недвижимости
Бесплатный чек-лист от семейного риэлтора: как подготовить квартиру к продаже, чтобы получить на 15% больше. Скачайте PDF и увеличьте стоимость недвижимости
Отзывы клиентов, которым я помогла с продажей квартир
Решили продать квартиру и ищите надежного риэлтора?
Расскажите о вашей ситуации, и я предложу оптимальное решение именно для вас
Узнать о других услугах
