Продадим вашу квартиру по максимальной цене с заботой о будущем вашей семьи
Освободим вас от хлопот и стресса, чтобы вы могли сосредоточиться на самом важном — подготовке к переезду и ваших близких:
✅ Продадим на 10-15% дороже рыночной цены
✅ Средний срок продажи — 23 дня
✅ Гарантия юридической чистоты — 3 года
✅ Бесплатная оценка за 24 часа
✅ Продадим на 10-15% дороже рыночной цены
✅ Средний срок продажи — 23 дня
✅ Гарантия юридической чистоты — 3 года
✅ Бесплатная оценка за 24 часа
Для кого эта услуга?
Молодая пара
"Накопили на первый взнос? Продадим имеющееся жилье для старта в новой квартире"
Семья с детьми
Тесно в старой квартире? Продадим дорого для покупки просторного жилья"
Семьи 50+
"Дети выросли? Поможем продать большую квартиру и переехать в уютное гнездышко"
Пока одинокие
"Только вступаете в жизнь? Получили квартиру в наследство? Поможем продать и вложить в новую квартиру"
Особая ситуация
"Развод, наследство? Организуем сделку без конфликтов"
Инвесторы
"Имеете второе жилье? Поможем продать и купить ликвидную квартиру для последующей сдачи или перепродажи"
Что входит в услугу продажи квартиры
- Семейный совет и стратегия
- Глубокий анализ потребностей всех членов семьи
- Разработка индивидуального плана продажи
- Расчёт комфортного бюджета для покупки новой квартиры
- Подготовка и презентация
- Профессиональный хоумстейджинг для увеличения стоимости
- Фотосессия и создание продающего описания
- Размещение на 25+ площадках с целевой аудиторией
- Организация показов и переговоры
- Проведение показов в удобное для вас время
- Фильтрация неподготовленных покупателей
- Профессиональные переговоры о цене и условиях
- Безопасная сделка
- Полная юридическая проверка документов
- Организация расчётов через аккредитив/эскроу
- Сопровождение в МФЦ и Росреестре
Специализированные решения
Для семей, которые использовали маткапитал при покупке
- Получение согласия органов опеки
- Юридическое сопровождение выделения долей детям
- Безопасная сделка с соблюдением всех требований
Для пар, которые решили разделить недвижимость
- Медиация и переговоры между супругами
- Справедливый раздел вырученных средств
- Юридическое оформление без конфликтов
- Конфиденциальность и тактичность
Для совладельцев недвижимости
- Сложные переговоры с другими дольщиками
- Поиск покупателей именно на долю
- Юридическое сопровождение приоритетного права покупки
- Опыт работы с коммунальными квартирами
Когда время — критически важный фактор
- Экспресс-подготовка за 3-5 дней
- Продажа за 70-80% от рыночной цены
- Ускоренная юридическая проверка
- Гарантированный результат за 2-3 недели
Для наследников, получивших квартиру
- Проверка "истории тишины" объекта
- Решение вопросов с другими наследниками
- Оптимизация налогообложения
- Продажа квартиры "с историей" по максимальной цене
Ипотека, аресты, залоги и другие обременения
- Снятие обременений перед продажей
- Продажа с переводом ипотеки на покупателя
- Работа с банками и судебными приставами
- Юридическая чистота при сложных обстоятельствах
Почему семьям удобно работать со мной
Учёт интересов всех членов семьи — составляем график показов, который не нарушает ваш привычный ритм жизни
Безопасность
Гарантия 3 года — спим спокойно, зная что ваши интересы под защитой
Финансы
Финансовая прозрачность — никаких скрытых платежей и комиссий
Персональный подход
Для каждой семьи разрабатываем индивидуальную стратегию
Как мы работаем
Знакомство
Изучаем вашу ситуацию и потребности семьи.
Стратегия
Разрабатываем план продажи с учётом ваших планов
Подготовка
Увеличиваем стоимость квартиры на 15-20% за счет правильной подготовки и позиционирования.
Продажа
Находим идеальных покупателей за 23 дня в среднем
Сделка
Организуем безопасный расчёт и переезд
Ответы на самые частые вопросы
Это самый главный и правильный страх. Я, как семейный риэлтор, организую для вас взаимозависимую сделку (под ключ). Это значит, что договоры купли-продажи вашей старой и новой квартиры регистрируются в один день. Вы юридически защищены: деньги за вашу проданную квартиру сразу же идут в расчёт за новую. Я контролирую все этапы, чтобы вы не оказались в ситуации, когда вы уже продали, но ещё не купили.
Я не просто продаю недвижимость, я помогаю вашей семье комфортно переехать. Мы составим детализированный план переезда, который учтёт:
- График показов в удобное для вас время, чтобы не нарушать режим детей.
- Организацию безопасного хоумстейджинга (подготовки квартиры к продаже), чтобы минимизировать неудобства.
- Подбор проверенных грузчиков и, при необходимости, услугу временного хранения вещей.
- Для меня важно, чтобы переезд стал для ваших детей увлекательным приключением, а не травмой.
Ваша квартира ценна не ремонтом, а своим потенциалом для новой семьи! Моя задача — правильно презентовать это потенциал. Я проведу для вас бесплатный хоумстейджинг-аудит: подскажу, какие недорогие улучшения (например, косметический ремонт, перестановка мебели) кардинально повысят восприятие ценности. Мы не скроем историю, но сделаем акцент на преимуществах: светлые окна, уютная кухня, безопасный двор — то, что ищут семьи.
Да, можно. Юридические сложности — моя прямая специализация. Я выступаю в роли независимого медиатора:
- Помогаю всем сторонам договориться о справедливых условиях.
- Организую юридическое сопровождение, которое учтёт интересы всех, включая несовершеннолетних детей (с обязательным согласием органов опеки).
- Гарантирую, что сделка будет чистой и безопасной, чтобы через несколько лет у вас не возникло претензий друг к другу.
Это ключевой финансовый вопрос. Для его решения я использую несколько инструментов:
- Глубокий анализ рынка, чтобы установить не завышенную и не заниженную, а реальную максимальную цену.
- Переговоры с покупателями: я буду отстаивать вашу цену, аргументируя её рыночным положением и преимуществами квартиры для семейных покупателей.
- Финансовый план: до начала продаж мы с вами составим примерный бюджет покупки, чтобы понимать, к какой сумме нужно стремиться. Моя цель — чтобы вы вошли в новую квартиру с комфортным ипотечным платежом.
Я беру на себя 100% организации процесса.
- Все показы я провожу сама в согласованное с вами время.
- Все звонки и переговоры с покупателями и их агентами — это моя зона ответственности.
- Вся документация готовится мной и проверяется юристом.
- Вы получаете удобный еженедельный отчет о ходе продажи и принимаете ключевые решения. Ваша задача — жить своей жизнью, моя — привести вас к результату.
Истории переездов
Почему стоит выбрать услуги семейного риэлтора?
Как мы продадим вашу квартиру на 10-15% дороже
Эксклюзивная стратегия продажи, которая превращает сложный процесс в понятный и предсказуемый путь к результату
- Диагностика и стратегияЯ приеду, изучу вашу квартиру, проанализирую ее сильные стороны и подчеркну их. Мы вместе определим реалистичную, но выгодную стартовую цену и разработаем уникальное торговое предложение.1
- Подготовка объекта к продажеПосоветую, что можно улучшить (убрать, переставить, докупить), чтобы квартира выглядела максимально привлекательно для целевых покупателей.2
- Профессиональный маркетингЭто не просто «выложить фото на ЦИАН». Я организую профессиональную фото- и видеосъемку, создам 3D-тур и напишу продающие тексты. Ваше объявление будет размещено на 20+ площадках, включая закрытые базы риэлторов, где ищут самые платежеспособные клиенты.3
- Показы без вашего участияВсе звонки и отбор покупателей — на мне. Я сама согласую и проведу все показы в удобное для меня время. Вам не нужно брать отгулы или менять свои планы.4
- Жесткие переговорыЯ буду торговаться на вашей стороне. Я проанализирую все поступившие предложения, проконсультирую вас и помогу выбрать не самого настойчивого, а самого выгодного и надежного покупателя.5
- Юридическая подготовкаЯ проверю все документы, подготовлю предварительный договор и проконтролирую, чтобы у покупателя были все необходимые документы (включая одобрение ипотеки).6
- Безопасный расчетЯ помогу выбрать оптимальный способ расчета (аккредитив, банковская ячейка, эскроу) и организую весь процесс так, чтобы вы получили деньги без малейшего риска.7
- Сопровождение сделкиЯ лично буду присутствовать при подписании договора и в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Вы просто придете и подпишите документы.8
- Завершение сделкиПосле регистрации я организую передачу ключей покупателю и решу все сопутствующие вопросы.9
Бесплатные материалы
Как это работает на практике? Реальная история
Недавно ко мне обратился клиент, который уже месяц пытался продать трехкомнатную квартиру в Москве самостоятельно. Было много звонков, 15 показов, но серьезных предложений так и не поступило. Он был измотан.
Мы сделали вот что:
Мы сделали вот что:
- Пересмотрели цену: Я провела глубокий анализ и выяснила, что первоначальная цена была завышена на 7% из-за эмоциональной привязанности.
- Изменили подачу: Провели профессиональную съемку, сделали акцент на видовые характеристики и просторную кухню, разместили на всех площадках, включая чаты риэлторов.
- Взяла коммуникацию на себя: За первую неделю я провела 8 показов (клиент в это время был в командировке). Отсеяла 90% неподходящих кандидатов.
- Провели переговоры: Ко второй неделе у нас было 3 твердых предложения. Я провела торги и добилась увеличения итоговой цены на 400 000 рублей от первоначального плана клиента.
Ошибки при самостоятельной продаже квартиры
Решив продать квартиру самостоятельно, вы сталкиваетесь с подводными камнями, о которых часто не подозреваете:
-
Недополучить значительную суммуНезнание рыночных трендов и методов ценообразования приводит к занижению цены. Без профессиональной презентации объект не раскрывает свою полную стоимость. -
Потратить месяцы на бесконечные показыСамостоятельные попытки продажи — это часы, потраченные на звонки, переписку и организацию просмотров для неподготовленных и несерьезных покупателей. -
Столкнуться с мошенничеством или юридическими ошибкамиНедостаток опыта в проверке документов и чистоты сделки может привести к финансовым потерям и судебным разбирательствам. -
Упустить выгодного покупателя из-за слабого продвиженияРазмещение на 1-2 площадках недостаточно. Без экспертного маркетинга вашу квартиру не увидят те, кто готов заплатить ее реальную стоимость.
Советы риэлтора
Получить бесплатную консультацию по продаже квартиры для вашей семьи
Расскажите о вашей ситуации, и я предложу оптимальное решение именно для вас
Отзывы клиентов, которым я помогла с продажей квартир
