Продажа унаследованной квартиры в Москве: полное сопровождение от риэлтора и юриста

Помогаем безопасно и выгодно продать унаследованную квартиру, избежав юридических рисков, судебных споров и лишних налогов.

Заказать бесплатную консультацию Позвонить

Почему продажа наследственной квартиры — это сложно?

Получили в наследство квартиру и хотите ее продать?

Закон позволяет это сделать, но путь от вступления в права до получения денег полон «подводных камней». Без опыта вы можете столкнуться с:

Налоговыми переплатами: При продаже ранее 3 лет владения можно законно уменьшить налог, но для этого нужны правильные документы.
Претензиями других наследников: Они могут оспорить сделку даже спустя годы, если не были надлежащим образом уведомлены.
Сложностью с долями: Продажа доли требует строгого соблюдения права преимущественной покупки других собственников.
Рисками для покупателя: Любая ошибка в документах делает сделку рискованной, что отпугивает покупателей и снижает цену.

Я, Ольга Тимакова, семейный риэлтор, провожу сделку под ключ
с привлечением опытных юристов

Как я помогаю продать унаследованную квартиру:
5 ключевых этапов

Юридический аудит и подготовка

Прежде чем выставить квартиру на рынок, мы с юристом проводим глубокую проверку:

Анализируем состав наследства и правильность вступления в права.
Проверяем, нет ли других претендентов на квартиру.
Выявляем обременения, долги и проверяем прописанных лиц
Даем заключение о «чистоте» объекта и рекомендации по устранению рисков.

Налоговое консультирование и оценка

Я помогаю минимизировать ваши расходы:

Объясняю, как применить налоговый вычет в 1 млн рублей или, что выгоднее, учесть расходы первоначального собственника.
Помогаю найти документы, подтверждающие стоимость покупки квартиры наследодателем.
Провожу объективную оценку рыночной стоимости квартиры для быстрой и выгодной продажи.

Маркетинг и безопасные показы

Я беру на себя все заботы по поиску покупателя:

Разрабатываю стратегию презентации объекта, честно рассказывая о его особенностях.
Провожу показы, экономя ваше время и отсеивая неперспективных покупателей.
Веду переговоры по цене, чтобы вы получили максимум.

Работа с покупателем и обеспечение расчетов

Я организую безопасный процесс для всех сторон:

Проверяю финансовую состоятельность и добросовестность покупателя.
Организую расчеты через банковскую ячейку или аккредитив — это гарантирует, что вы получите деньги, а покупатель — квартиру.

Подготовка документов и сопровождение в Росреестре

Финальный и самый ответственный этап:

Юрист готовит юридически безупречный договор купли-продажи.
Я сопровождаю сделку в МФЦ или у нотариуса, контролирую каждый этап.
После регистрации перехода права вы получаете деньги, а покупатель — ключи.

Какие риски при самостоятельной продаже я помогаю избежать?

Налоговые потери: Не зная нюансов, вы переплатите НДФЛ, не использовав вычет по расходам наследодателя.
Срыв сделки из-за претензий наследников: Объявившийся наследник может через суд оспорить сделку, и вы останетесь без денег и с судебными исками.
Признание сделки недействительной: Нарушение правил продажи доли (без уведомления других собственников) ведет к аннулированию договора.
Мошенничество при расчетах: Без опыта легко стать жертвой мошеннических схем с поддельными банковскими документами.

Готовы продать унаследованную квартиру безопасно и по выгодной цене?

Не рискуйте своими деньгами и нервами. Доверьте продажу профессионалу, который возьмет на себя все юридические и организационные вопросы.

Я, Ольга Тимакова, гарантирую:

✔ Полное юридическое сопровождение на всех этапах.
✔ Минимизацию налогов и максимизацию выручки.
✔ Абсолютную прозрачность и безопасность расчетов.
✔ Сделку без задержек и непредвиденных проблем.

Получить пошаговый план продажи вашей унаследованной квартиры Позвонить

Познакомьтесь с кейсами сделок по продаже наследственных квартир: