Покупка новостройки
в Москве под ключ
Покупка квартиры в новостройке Москвы
с полным сервисом. Аудит застройщика,
проверка ДДУ, приемка с техником,
дизайн-проект, ремонт, авторский надзор,
клининг и закупка мебели.
Единый подряд — выгодно и удобно.
Заказать услугу с полным сервисом. Аудит застройщика,
проверка ДДУ, приемка с техником,
дизайн-проект, ремонт, авторский надзор,
клининг и закупка мебели.
Единый подряд — выгодно и удобно.
Покупка новостройки в Москве под ключ: От выбора застройщика до готового интерьера
Приобретение квартиры в новостройке Москвы — это шаг к жизни в современном районе с новой инфраструктурой. Это перспективная инвестиция. Но после получения ключей вас ждет не менее сложный этап — ремонт. Поиск дизайнеров, прорабов, закупка материалов отнимают месяцы и требуют огромных усилий.
Вы готовы к тому, что вам не просто помогут купить квартиру, а сдадут ее полностью готовой к заселению?
TРасширенная услуга «Покупка новостройки ПОД КЛЮЧ» — это уникальное предложение на рынке.
Я не только ваш персональный эксперт по сделке, который защитит от рисков, но и ваш управляющий проектом по созданию идеального жилья. От анализа застройщика до расстановки мебели — все заботы я беру на себя.
Я не только ваш персональный эксперт по сделке, который защитит от рисков, но и ваш управляющий проектом по созданию идеального жилья. От анализа застройщика до расстановки мебели — все заботы я беру на себя.
Что входит в услугу
"Покупка квартиры в новостройке под ключ"?
Я предлагаю комплексное решение, которое избавит вас от любых хлопот
- Экспертный анализ застройщика: Финансовая и юридическая безопасностьЯ не верю на слово рекламным буклетам. Мой анализ строится на глубокой проверке:
- Финансовая устойчивость: Изучаю отчетность по РСБУ/МСФО, долговую нагрузку и участие в госпрограммах, что является признаком стабильного денежного потока.
- Репутация и история: Анализирую сроки сдачи предыдущих объектов компании, количество судебных разбирательств с дольщиками и подход к решению проблем.
- Юридические риски: Проверяю, не находится ли юрлицо застройщика в стадии реорганизации или банкротства.
1 - Выбор идеальной квартиры с учетом будущего ремонта и дизайнаЯ помогаю выбрать не просто ликвидную квартиру, но и ту, в которой легко реализовать ваши дизайнерские идеи. Мы оценим:
- Возможности перепланировки: Наличие несущих стен, расположение санузлов и кухни.
- Расположение инженерных сетей: Чтобы будущий ремонт был максимально эффективным.
- Виды из окон и освещенность: Критически важные параметры для создания гармоничного интерьера.
2 - Приемка квартиры с профессиональным техническим специалистомЯ буду сопровождать вас на приемке не одна, а с профессиональным инженером-технологом. Его зоркий глаз и специальное оборудование (например, нивелир, тепловизор) выявят даже те скрытые дефекты, которые невозможно увидеть невооруженным взглядом: микротрещины в стяжке, отклонения стен от вертикали, проблемы с электропроводкой. Мы составим детальный дефектный акт для застройщика. Это ваша гарантия того, что ремонт вы начнете с идеально ровного основания.3
- Помощь в оформлении выгодной ипотекиЯ не просто помогаю подать заявку, а провожу полномасштабный анализ ипотечных предложений на рынке. Моя задача — найти для вас не просто одобрение, а максимально выгодные условия.
- Сравнение программ: Я анализирую не только спецпредложения банков-партнеров застройщика (часто по сниженным ставкам), но и акционные программы других крупных банков. Часто «нетитульное» предложение оказывается выгоднее за счет меньшей страховки или скрытых комиссий.
- Подготовка документов: Помогаю правильно собрать и оформить пакет документов для повышения вероятности одобрения на большую сумму.
- Переговоры с банком: Выступаю вашим представителем в коммуникации с кредитным менеджером для оперативного решения всех вопросов.
- Результат: Вы получаете ипотечный кредит с минимальной переплатой, экономя значительные средства на протяжении всех лет выплат. Это не просто помощь в получении кредита, это — финансовая оптимизация вашей крупнейшей инвестиции.
4 - Юридическая поддержка на всех этапах: льготы, маткапитал, налогиПокупка квартиры — это не только сделка, но и сложный юридический процесс, связанный с использованием государственных программ и отчетностью. Я обеспечиваю вашу правовую безопасность и помогаю получить все положенные по закону льготы и вычеты.
- Работа с материнским капиталом: Полное сопровождение использования маткапитала: от получения одобрения из ПФР и подготовки необходимых документов от застройщика до контроля целевого использования средств и своевременного снятия обременения с квартиры после погашения обязательств.
- Консультация по льготным программам: Помощь в оценке вашей приемлемости и оформлении документов для программ, таких как «Семейная ипотека», ипотека для IT-специалистов и других государственных ипотечных программ со льготными ставками.
- Налоговое сопровождение:
- Имущественный вычет: Помощь в подготовке полного пакета документов (ДДУ, акты, платежные поручения) для подачи в ИФНС для возврата НДФЛ.
- Консультация по налогу на имущество: Разъяснение условий и сроков уплаты, а также действующих льгот для новостроек.
- Сделки с недвижимостью: Консультации по налоговым последствиям будущей продажи или дарения квартиры.
5 - Комплекс услуг по ремонту и обустройству (со скидкой до 10%)После приемки я предлагаю полный цикл услуг по превращению бетонных стен в уютный дом. И для моих клиентов действуют специальные цены (скидка от 5 до 10% на все работы ниже).
- Разработка дизайн-проекта: Я сотрудничаю с талантливыми дизайнерами интерьера, которые подготовят для вас 3D-визуализацию, подберут цветовые схемы, материалы мебель с учетом ваших пожеланий и бюджета.
- Подбор проверенной ремонтной бригады: У меня есть пул надежных прорабов и мастеров (сантехников, электриков, отделочников), с которыми мы работаем годами. Вы избежите риска нарваться на «шабашников».
- Организация ремонта и авторский надзор: Я возьму на себя все закупки качественных материалов по оптовым ценам и буду лично контролировать каждый этап работ, экономя ваше время и следя за соблюдением технологий и сроков.
- Клининг по окончании ремонта: После ремонта квартира будет идеально чистой. Специализированная клининговая служба уберет всю строительную пыль и грязь.
- Закупка мебели и аксессуаров: Хотите полностью готовый интерьер? Я помогу выбрать и заказать мебель, технику, текстиль и декор, чтобы вам осталось только заселиться.
6
Почему клиенты выбирают меня, а не бесплатного агента от застройщика?
💬 Не знаете, с чего начать?
Я предлагаю бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке — онлайн или лично. Расскажу о тонкостях покупки, возможностях субсидий, ипотеке и реальных ценах на рынке.
Позвоните: +7 (903) 971-27-78 или оставьте заявку на сайте.
Позвоните: +7 (903) 971-27-78 или оставьте заявку на сайте.
Готовы записаться на заказать услугу или получить бесплатную консультацию
Кейсы сделок по покупке квартир в новостройках Москвы
Ответы на ваши самые частые вопросы
Это принципиально разные подходы. Агент застройщика представляет интересы компании-продавца. Его задача — продать квартиру дороже и быстрее. Я — ваш персональный риэлтор и действую исключительно в ваших интересах. Я могу критиковать объект, торговаться о цене или отговорить вас от покупки в сомнительном ЖК, чего никогда не сделает штатный специалист. Моя цель — ваша безопасность и выгода.
Да, я оказываю полное сопровождение по использованию маткапитала. Это включает консультацию по требованиям ПФР, подготовку всех необходимых документов от застройщика, помощь в получении одобрения и контроль целевого использования средств. После погашения обязательств я помогу снять обременение с квартиры. Вы избежите бумажной волокиты и распространенных ошибок.
Нет, официального сайта недостаточно. Мой анализ строится на трех китах:
1. Финансы: проверка отчетности (РСБУ/МСФО), долговой нагрузки.
2. Репутация: изучение истории сдачи объектов и судебных разбирательств.
3. Юридические риски: проверка на наличие процедур банкротства или реорганизации.
Я советуюсь с финансовыми аналитиками, чтобы дать вам объективную картину.
1. Финансы: проверка отчетности (РСБУ/МСФО), долговой нагрузки.
2. Репутация: изучение истории сдачи объектов и судебных разбирательств.
3. Юридические риски: проверка на наличие процедур банкротства или реорганизации.
Я советуюсь с финансовыми аналитиками, чтобы дать вам объективную картину.
Это критическая ситуация, где важна скорость и экспертиза. Я немедленно подключу юристов и мои контакты в профессиональном сообществе, чтобы выяснить реальные причины и перспективы. Мы разработаем стратегию действий: от подачи претензий и подключения органов долевого строительства до подготовки иска в суд. Вы не останетесь один на один с проблемой.
- Вы, конечно, можете сделать это самостоятельно. Но мое предложение — это экономия 3-6 месяцев вашего времени, нервов и часто — бюджета. Я работаю с проверенными годами командами, даю на их работу скидку 5-10% и, главное, беру на себя всю координацию, закупки и авторский надзор. Вы получаете единый подряд и одного ответственного — меня — за весь процесс от договора до готового интерьера, без риска нарваться на недобросовестных исполнителей.
Да, конечно. Я предоставлю вам полный консультацию и список всех необходимых для налоговой инспекции документов (ДДУ, акты приема-передачи, все платежные документы). При необходимости я могу порекомендовать проверенного налогового консультанта для полного сопровождения процесса и получения максимального вычета.
Советы риэлтора
Отзывы клиентов, которым я помогла с покупкой квартир в новостройках Москвы
